Luiz Carlos Fermino de Oliveira Júnior
Advogado (OAB/SP nº 439.881), especialista em Direito Notarial e Registral, regularização imobiliária e estratégias jurídicas para o extrajudicial, atuando nacionalmente como consultor jurídico de advogados em procedimentos notariais e registrais complexos.
Desde 2004, percorreu deliberadamente quase todas as posições que orbitam a regularização imobiliária no Brasil – não por instabilidade, mas por método. Atuou em Cartórios de Registro Civil, Tabelionatos de Notas e Registros de Imóveis, em serventias de grande porte na Capital de São Paulo – como o 21º e o 2º Tabelionatos de Notas e o 7º Registro de Imóveis – e posteriormente como escrevente qualificador no Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Ubatuba/SP, onde lidou diretamente com a engrenagem decisória do registro.
Nesse percurso, participou da lavratura de milhares de escrituras, da qualificação e do registro de centenas de imóveis, e da condução técnica de procedimentos que raramente aparecem nos livros, mas decidem a vida real: REURB, usucapião extrajudicial, retificações, demarcações e regularizações fundiárias envolvendo imóveis urbanos, rurais, públicos e privados.
Inconformado com a fragmentação típica da área, foi além. Tornou-se corretor de imóveis, perito avaliador e técnico em agrimensura para compreender, sem intermediários, como pensam o mercado, a técnica, a medida, o valor e o território. Essa travessia múltipla não é comum – e tampouco confortável -, mas permitiu algo raro: enxergar o registro como sistema, não como balcão.
Hoje, atua exclusivamente como advogado consultor, colocando essa visão integrada a serviço de outros advogados. Seu trabalho não é protocolar pedidos, mas antecipar decisões: ler matrículas, títulos e contextos com profundidade, identificar riscos invisíveis, evitar exigências previsíveis e impedir que estratégias mal escolhidas morram em silêncio dentro do cartório.
Seu campo de atuação não é apenas o Direito Notarial e Registral.
É o espaço onde direito, técnica, território e tempo se encontram – e onde a maioria erra por não compreender como o sistema realmente decide.
Luiz Carlos Fermino de Oliveira Junior
Advogado e Consultor Jurídico em Regularização Imobiliária e Registros Públicos
OAB/SP nº 439.881
Perito e Avaliador de Imóveis – CNAI/COFECI nº 035896
Técnico em Agrimensura – CFT nº 34551519812